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《江苏省不动产登记条例》5月1日起施行

来自: www.xjeppe.com   发布日期:2019-10-12  浏览次数:738
  

《江苏省不动产登记条例》将于5月1日起实施。 12日,省人大常委会在宁举行《江苏省不动产登记条例》座谈会。着眼于如何实施国家一级地方房地产登记注册,各地有关部门讨论和讨论,有必要加强协同沟通,优化整个过程,压缩处理时间,建立一个方便快捷的房地产登记制度,使企业和群众在房地产登记改革中获得了更多。

解决历史问题的监管协助

房地产登记制度是确定和保护房地产权利的重要基础制度。无锡市人大常委会副主任吴凤峰认为,《江苏省不动产登记条例》最大限度地利用资源,降低政府行政成本,提高注册效率,明确规定解决房地产登记中的一系列重大基本问题。作为定义房地产登记。澄清规章调整范围;明确所有权的明确性是房地产登记的基本条件,即当事人申请房地产登记时,房地产的所有权应当明确;明确了房地产登记簿的编制,并从法律层面进一步明确了房地产登记簿。角色。这些为省内房地产统一登记提供了监管指导和保障。

本省规定总结了自实施房地产统一登记制度以来,省内积极探索的经验和成功实践,并提出了规范。南京市副市长邢正军说:“这不仅是一项改革规制,一项发展规制,也是一项规范的监管规则。它也是一项实用,有针对性和有效的监管。”

法规为解决一些实际矛盾提供了法律支持。邢正军承认,自南京市房地产统一登记制度实施以来,法律层面迫切需要解决的新情况很多,如房地产登记网上登记缺乏明确的法律依据。部分业务合并管理和信息共享有效性。群众在非公证的房地产继承登记过程中等了很长时间,历史遗留的问题导致群众申请产权证。

“这些问题不仅困扰着城市房地产登记线的工作人员,而且还存在于全省和全国其他城市的这些常见问题。”邢正军说,新规定创新和简化了注册程序,积极总结吸收各城市房地产登记工作的经验。为全省房地产登记工作提供坚实的法律支持。例如,在处理涉及房地产登记的历史问题时,可以单方面采用九种情况,以避免房地产权利人不能申请登记的情况。同时,房地产开发企业有义务及时办理首次登记,并赋予登记机关逾期登记的权力,以避免出现新的历史问题。

该条例规定了解决农村房地产登记历史遗留问题和登记管理问题。省自然资源厅厅长刘聪表示,根据规定的要求,村民自治的作用将得到充分发挥,缺乏所有权来源和其他相关问题的证据。依法推进农村房地产登记登记,提高房地产登记注册率。此外,省自然资源部还将重视农村房地产登记平等,保护妇女,老人和未成年人的合法权益,并结合第三次省级土地调查工作完成今年农村不动产调查的一半。任务是到2020年完成所有调查,巩固农村房地产登记的基础。

加强管理,防止出售多个房间

住房交易管理是房地产市场监管的基础和核心,也是加强房地产市场监管的重要环节。省住房和建设厅副厅长范新芳表示:“我们将进一步加强中央政府对房地产市场监管决策的实施,坚持'房子习惯了,不是为了炒作,加强分类指导,城市政策敦促市政府切实履行“价格稳定,价格稳定,期望稳定”的目标要求。根据规定,省住房和建设部门将加强相关配套政策的制定,监督和引导各地进一步整理和重新设计房屋交易,加强房屋交易管理,确保交易安全便捷。注册,促进房地产统一登记,确保房地产市场健康稳定发展。

房地产交易和房地产的统一登记和管理工作量大,相关性强。这是确保房屋交易安全,维护房地产业主合法权益的重要保证。范新芳说,鉴于部分市县(区)仍有不良联系,影响交易和登记效率的实际情况,加大监督和推广力度,严格按照要求加强部门协调和对接。国家有关部门。按照促进群众工作,保障交易安全,提高管理效率的原则,有效促进住房交易与登记的有效衔接。

范新芳还表示,鉴于目前房地产市场的调控,省住房和建设部门将加强对新商品房,二手房和政策性住房交易的监管,“实时转让相关交易房屋转让,抵押等信息,提供给房地产登记机构,并根据房地产登记机构提供的登记信息,加强产权管理,有效防止出售更多等行为。比一栋房子和出售非法抵押房屋,并确保交易安全。“

为方便起见注册并提高互连水平

要实施的规定突出了房地产登记的方向,如“房屋交易,税收,登记整合”,“一窗口验收,整合处理”,简化房地产登记申请程序,压缩实际的时限。遗产登记;利用互联网技术为各方提供便利,通过立法确认和巩固“不符合”改革的成果;创新的组合注册,无需二次注册申请。

“当这些措施写入法规时,必须毫不妥协地将其纳入实际工作中。”吴凤峰说,许多规定要求多个部门和有关单位相互配合。无锡市人大常委会将指导这些部门和单位促进资源相互融合,相互配合,相互协调服务,共同推动政府与有关部门协调机制的建立。研究分析困难矛盾,及时协调和解决具体问题,进一步提高无锡房地产登记工作的效率。水平。

刘聪说,省自然资源部将在5个工作日内严格执行有关建立一般房地产登记的规定,并在3个工作日内加快实施。邢正军表示,将认真梳理南京目前的房地产登记业务流程和申请材料,全面优化流程,精简申请材料,优化服务举措,拓展“互联网+”房地产登记业务范围,推广房地产登记“网上办公”。

本法规为“互联网+房地产登记服务”提供了法律依据。刘聪说,省自然资源部将推动全省“网上报名”的全覆盖,加快实现有条件的房地产登记类型“不满足服务”,并将加快建设电子证书库和加速江苏政府移动终端的在线房地产。所有权证明申请依法在线实施个人房地产登记信息。

要实现“互联网+房地产登记服务”必须消除“信息孤岛”。范新芳说,省住房和建设厅将推动房地产登记信息管理基础平台和住房交易管理信息平台相互接口,通过交换接口和数据复制实现实时互通共享,确保连续性和相关业务处理的安全性。方便。 “对于现阶段尚未完成平台对接的平台,加快相关信息,存储和信息系统的建设,不要求群众重复提交可通过实时共享获得的信息,并有效实施'3550'目标。“

 
 
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